İstanbul’da Kentsel Dönüşüm Yapım Yardımlarında Tarihi Artış: En Yüksek Destek 1.75 Milyon TL’ye Çıktı

Resmi Gazete’de yayımlanan yeni kararla hak sahiplerine sunulan hibe, kredi ve taşınma destekleri önemli ölçüde artırıldı.

Yeni Destek Tutarları ve Artış Oranları

30 Nisan 2025 tarihli Cumhurbaşkanı Kararı ile İstanbul’daki “Yarısı Bizden“ kampanyası kapsamında verilen yapım yardımlarında şu güncellemeler yapıldı 14:

Konutlar İçin:

• Hibe Desteği: 700 bin TL → 875 bin TL (%25 artış)

• Kredi Desteği: 700 bin TL → 875 bin TL (%25 artış)

• Taşınma Desteği: 100 bin TL → 125 bin TL (%25 artış)

• Toplam Destek: 1.5 milyon TL → 1.875 milyon TL

İş Yerleri İçin:

• Hibe Desteği: 350 bin TL → 437.500 TL (%25 artış)

• Kredi Desteği: 350 bin TL → 437.500 TL (%25 artış)

• Taşınma Desteği: 100 bin TL → 125 bin TL (%25 artış)

• Toplam Destek: 800 bin TL → 1 milyon TL

En yüksek destek tutarı 1.4 milyon TL’den 1.75 milyon TL’ye yükseltildi.

---

Kimler Yararlanabilir?

• Riskli yapı tespiti yapılmış ve 1 Nisan 2023 sonrası ruhsat alan bağımsız bölüm sahipleri.

• İnşaat alanı mevcut durumunun 1.5 katını aşmayan projeler.

• Kiracılar ve sınırlı ayni hak sahipleri de taşınma desteğinden faydalanabiliyor.

  
  

---

Başvuru Süreci ve Gerekli Belgeler

1. Müteahhit ile Anlaşma: Hak sahipleri, belediyeden onaylı bir müteahhit firmayla sözleşme imzalamalı,

2. Belediye Başvurusu:

   • Yapım ruhsatı,

   • Kat irtifakı,

   • e-Devlet başvuru onayı,

   • Müteahhit sözleşmesi.

3. Ödeme Takvimi: Hibe ve krediler, inşaatın subasman, taşıyıcı sistem ve bitiş aşamalarında 3 eşit taksitle ödeniyor.

---

Kredi Koşullarındaki Avantajlar

• Geri ödeme yapı ruhsatı alındıktan 2 yıl sonra başlıyor.

• İlk 12 ay faizsiz, sonrasında TÜFE’nin yarısı kadar güncelleme yapılıyor.

• Kredi borcu 120 aya kadar taksitlendirilebiliyor.

---

Önemli Uyarılar

• Eski sözleşmelerde artışlar geçerli değil; yeni başvurular güncel tutarlardan yararlanacak.

• TOKİ/Emlak Konut iş birliğiyle yürütülen projelerde hibe tutarı doğrudan maliyetten düşülüyor.

---

İstanbul’da Kentsel Dönüşümün Genel Tablosu

• 21 bin bağımsız bölüm inşa sürecinde, 40 bin vatandaş dönüşüm için başvurdu.

• 2012’den bu yana 923 bin konut dönüştürüldü, 208 bin bina süreçte