Türkiye’nin En Büyük Sosyal Konut Projesi Detayları ve Yeni Fiyatlandırma Politikası

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın başlattığı ve Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından duyurulan “Yüzyılın Konut Projesi” ile Türkiye tarihinin en kapsamlı konut hamlesi hayata geçiriliyor. Bu dev proje kapsamında toplam 500 bin sosyal konut inşa edilerek dar gelirli vatandaşların ihtiyaçlarına cevap verilecek. Konutların satışında %10 peşinat ve 240 aya varan vadeler tercih edilecek olup, ödeme planı her altı ayda bir, yani Ocak ve Temmuz aylarında, memur maaş artış oranlarına göre güncellenerek düzenlenecek.

Proje kapsamında, belirli gruplara yönelik çeşitli imtiyazlar da tanındı. Şehit ailesi, terör ve harp malulleri, gaziler yüzde 5, engelli vatandaşlara yine yüzde 5, emekliler yüzde 20, üç ve daha fazla çocuk sahibi aileler yüzde 10, 18-30 yaş arasındaki gençlere ise yüzde 20 kontenjan ayrıldı. Ayrıca, başvuru şartları net gelir sınırları ve ikamet durumu ile uyumlu olup, vatandaşların en az bir yıl boyunca ikamet ettiği adreslerinden başvurması zorunludur. Nüfus ve ikamet şartları emekliler ve deprem bölgeleri için esnetilmiş olup, başvurular halkın erişimine uygun şekilde yapılacaktır.

Ödeme Planları ve Fiyatlandırma

İstanbul dışındaki illerde yer alan 1+1 konutlar için satış fiyatı yaklaşık 1 milyon 800 bin TL olarak belirlenmiş olup, bunun karşılığında %10 peşinat ve 240 ay vade imkanı sunulacak. Aylık taksit tutarı yaklaşık 6 bin 750 TL seviyesinde olacak. Benzer şekilde, 2+1 konutlar 65 metrekare büyüklüğü ile 2 milyon 200 bin TL fiyatla satışa sunulacak ve yine %10 peşinat ile 240 ay vade uygulanacak. Aylık taksit miktarı yaklaşık 8 bin 250 TL seviyesinde olacak. Ayrıca, 80 metrekarelik 2+1 konutlar ise 2 milyon 650 bin TL satış fiyatına sahip olup, aylık taksit tutarı 9 bin 938 TL olacak.

İstanbul yakasındaki fiyatlar biraz daha yüksek olmakla birlikte, 55 metrekarelik 1+1 konutlar için fiyat yaklaşık 1 milyon 950 bin TL; 65 metrekarelik 2+1 konutlar 2 milyon 450 bin TL; 80 metrekarelik 2+1 konutlar ise 2 milyon 950 bin TL seviyesinde belirlendi. Bu konutlar için de %10 peşinat ve 240 ay vade seçeneği sunuluyor. Taksitler sırasıyla 7 bin 313 TL, 9 bin 188 TL ve 11 bin 63 TL olarak hesaplanmıştır.

Fiyatların Güncellenmesi ve İstatistikler

Projede belirtilen fiyatlar sabit tutulmayıp, her altı ayda bir memur maaş artış oranlarına göre güncellenerek yeni değerler belirleniyor. Bu düzenleme ile hem vatandaşların bütçesine uyum sağlanması hem de ekonomik dalgalanmalara karşı duyarlılık gösterilmesi hedefleniyor. Öte yandan, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, yaptığı açıklamada, Türkiye genelinde 81 ilde toplamda 500 bin yeni sosyal konut inşa edileceğini ve bu projelerin detaylarını bir harita ile paylaştığını belirtti. İstanbul’a özel olarak, toplamda 100 bin konut ve 15 bin kiralık konut inşasının planlandığını duyuran Bakan Kurum, nüfus artışına ve bölgesel ihtiyaçlara uygun projelerin yapılandırıldığını vurguladı.