İstanbul’da Lüks Kiralık Daire Davası

İstanbul Sulh Hukuk Mahkemesi’nde Gerçekleşen Lüks Kiralama Davası

Geçen yıl İstanbul Sulh Hukuk Mahkemesi’nde açılan yüksek profilli dava, ünlü şarkıcı Mustafa Sandal ve kiraya veren kişi İrem Argat arasında gerçekleşti. Davaya göre, Argat, İstanbul’un en seçkin ve elit semtlerinden Etiler’de bulunan Savoy Sitesi içerisinde yer alan 3+1 lüks dairesini, 1 Eylül 2018 tarihinde Mustafa Sandal’a kiraya verdi. Dairenin aylık kira bedeli olarak 65 bin lira belirlenmişti.

İddiaya göre, Mustafa Sandal’ın ödemekte olduğu bu kira miktarı, bölgedeki benzer emsal konutlara kıyasla oldukça düşük kalıyordu. Savoy Sitesi’nin, Türkiye’nin en varlıklı ve seçkin insanların ikamet ettiği, içerisinde ormanı bile barındıran ultra lüks bir proje olduğunun altı çizildiği dava dilekçesinde, şu ifadeler yer aldı: “Aynı özellikteki diğer evlerin kira bedelleri bu dönemde 200 ila 220 bin lira arasında iken, İrem Argat’ın aylık 65 bin lira kira talep etmesi adil değildir. Dava öncesinde Mustafa Sandal ile arabuluculuk görüşmesi yapılmış, ancak anlaşma sağlanamamıştır. Bu nedenle, yeni kira bedelinin aylık 170 bin lira olarak belirlenmesini talep ediyoruz.”

Mahkeme Kararı ve Kira Bedelinin Belirlenmesi

Davaya cevap veren Mustafa Sandal, talep edilen yüksek kira bedelinin gerçekçi olmadığını ve fahiş olduğunu savunarak, davanın reddini talep etti. Bunun üzerine, mahkeme kira tutarını kesinleştirmek amacıyla evde uzman bilirkişiler aracılığıyla detaylı bir keşif gerçekleştirildi. Bilirkişi raporunda, dairenin gerçek piyasa değeri ve uygun kira bedelinin aylık 150 bin lira olması gerektiği belirtildi.

Mahkeme, bilirkişi raporundaki bedel üzerinden yüzde 10 oranında hakkaniyet indirimi yaparak, kira tutarını aylık 135 bin lira olarak belirledi. Bu karar, bölgedeki lüks konut piyasasının gerçek değerlerini yansıtarak, taraflar arasında yaşanan anlaşmazlığı sona erdirdi.