Samsun ilinde yaşayan M.P., 2020 yılında ilk defa bankadan kredi alarak bir apartmanda 2+1 özelliklerindeki bir daire satın aldı. Bankanın yaptığı ekspertiz sırasında, dairenin gerçek kullanım alanının ve planındaki durumu dikkatlice incelenirken, önemli bir fark ortaya çıktı. Ekspertiz raporu, alınan dairenin aslında 3+1 konforunda olduğunu ve karşı daireye bir odanın katıldığı gerçeğini ortaya koydu. Ayrıca, taşınmazın planlanandan daha büyük olması gerekirken sadece 85 metrekare olarak hesaplandığı tespit edildi.
Alınan bu bilgiler ışığında, müvekkilinin haklarını korumak amacıyla avukatıyla birlikte harekete geçti. 2021 yılında, mahkemeye başvurularak, apartmanın tapu kayıtları ve yönetim planı kullanılarak, söz konusu oda ile ilgili bir tapu davası açıldı. Mahkemenin yaptığı inceleme ve bilirkişi raporu sonucunda, davacının talebi doğrultusunda odanın gerçek sahipliğine hükmedildi. Mahkeme, ilgili odayı davacıya ait olarak tanımladı ve kullanıma uygun hale getirilebilmesi için gereken işlemleri belirledi. Belirtilen karar kapsamında, yaklaşık 4,5 metrekarelik duvarın yıkılması ve yerine yeni duvarlar örülerek, oda eski haline getirildi.
