Köy Kanunu ile bazı kanunlarda yapılan değişiklikler, 5 Aralık 2024 tarihinde Türkiye Büyük Millet Meclisi Genel Kurulu’nda kabul edilip yasalaştı. Bu düzenlemeyle, İmar Hakkı Kanunu’na “imar hakkı aktarımı” tanımı eklenerek, vatandaşların ve kamu kurumlarının imar planlarındaki hakları hakkında yeni bir çerçeve oluşturuldu. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğü tarafından hazırlanan ve Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren “Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmelik Değişikliği”, bu yeni uygulamaların altyapısını güçlendirdi.
BAKAN KURUM: VATANDAŞLARIMIZIN MAĞDURİYETİNİ GİDERECEĞİZ
İçeriğe dair açıklama yapan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, sosyal medya hesabında şu ifadeleri kullandı:
“Vatandaşlarımızın hayatını kolaylaştıracak bir adım daha attık. Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren “Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmelik Değişikliği” ile uzun yıllardır süren sorunları çözüme kavuşturuyoruz. Bu karar sayesinde; parseli kamu hizmet alanlarında kalan vatandaşların mağduriyetlerini ortadan kaldıracağız. Aynı zamanda, kamu kurumlarımız; vatandaşlarımıza hizmet götürebilecekleri kamusal yatırımlar için yeni alanlara sahip olacak. Milletimize hayırlı olsun.”
İmar Hakkı Aktarımı Nasıl Gerçekleşecek?
Yapılan düzenlemenin temel amacı, vatandaşların kullanamaktan mahrum kaldığı imar haklarının belirlenmesi ve karşılık gelen bu hakların uygun alanlara aktarılmasını sağlamaktır. Bu uygulama, 2019 yılından önce gerçekleşmiş imar planı uygulamaları ve Kamu Ortaklık Payı (KOP) hissesine dayalı parselleri de kapsayacak şekilde düzenlenmiştir. Aynı zamanda, kamu hizmet alanlarına ilişkin planlanmış ve uzun süre boyunca vatandaşların mülkiyetinde kalmış, ancak henüz kamulaştırılmamış parseller de bu kapsamda yer almaktadır.
Hukuki Anlaşmazlıklar Giderilecek
Vatandaşlar, parsellerinin kamu hizmetleri nedeniyle yapılaşmaya uygun hale getirilememesinden kaynaklanan hukuki sorunlarla karşılaşmışlarsa, bu düzenleme ile alınan imar hakkı aktarımı sayesinde çözüm bulabilecekler. Bu uygulama sayesinde; imar planlarındaki kamu alanlarına uygun görülen parsel ve hisseler, başka alanlara taşınarak kullanım hakkı kazandırılacak. Bu süreçte, vatandaşların mağduriyetleri giderilerek, hem vatandaş hem de kamu açısından adil çözümler sağlanmış olacak.
Mülkiyet Devri ve İşleyiş
İmar hakkı aktarımı sırasında vatandaşın mülkiyetinde herhangi bir el koyma söz konusu değil. Tam tersine, taşınmaz sahiplerinin ve imar haklarının gittiği taşınmaz sahiplerinin karşılıklı muvafakatleriyle işlemler gerçekleştirilecek. Bu işlemler, Kamulaştırma Kanunu’na uygun şekilde, Sermaye Piyasası Kurulu lisansı almış bağımsız değerleme kuruluşlarının belirlediği gayrimenkul değerleri esas alınarak hayata geçirilecek. Bu sayede, hiçbir vatandaş mağdur edilmeyerek, işlemler şeffaf ve adil bir biçimde yürütülecek.
Parselasyon Planları E-Devlet Üzerinden Merkezi Takibe Alınacak
Yönetmelik kapsamında, onaylanan parselasyon planlarının Bakanlık tarafından geliştirilen Parselasyon İzleme ve Denetleme Sistemi (PARSİD) üzerinden takip edilmesi zorunlu hale getirildi. Bu sistem sayesinde, vatandaşlar taşınmazlarını ilgilendiren işlemlerden (onay, askı ilanı vb.) e-Devlet uygulaması aracılığıyla haberdar olacaklar. Ayrıca, PARSİD üzerinden parselasyon kapsamına giren taşınmazlara ilişkin detaylı bilgilere erişim sağlanabilecek ve idari süreçlere, doğrudan e-Devlet üzerinden itiraz edilebilecek.
Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu siz yapın!